Son yenilənmə: 1 Yanvar 2026
Bu sənəd Evsec.az platformasından istifadə şərtlərini, hüquqi məsuliyyət məhdudiyyətlərini və Azərbaycan Respublikasının qanunvericiliyinə uyğun qaydaları əhatə edir.
⚠️ Əvvəlcədən ödəniş etməyin! Notarial müqavilə olmadan heç bir şəxsə beh, avans və ya depozit ödəməyin. Platforma bu cür ödənişlərə görə məsuliyyət daşımır.
Evsec.az ("Platforma") Azərbaycan Respublikasının "Elektron ticarət haqqında" Qanunu (2005-ci il, №1 saylı Qanun, Maddə 9) və Mülki Məcəlləsi əsasında fəaliyyət göstərən elektron elan yerləşdirmə xidmətidir. Platforma yalnız elanların yerləşdirilməsi üçün texniki vasitə rolunu oynayır.
Bu şərtlər Evsec.az platforması ("Xidmət Göstərən") ilə platformadan istifadə edən hər hansı fiziki və ya hüquqi şəxs ("İstifadəçi") arasında bağlanmış elektron müqaviləni təşkil edir. Qeydiyyatdan keçməklə istifadəçi bu şərtləri tam qəbul etmiş sayılır.
Bu şərtlər Azərbaycan Respublikasının qanunvericiliyi, o cümlədən Mülki Məcəllə, "Elektron ticarət haqqında" Qanun, "İnformasiya, informasiyalaşdırma və informasiyanın mühafizəsi haqqında" Qanun və "Şəxsi məlumatlar haqqında" Qanun əsasında tənzimlənir.
Evsec.az platforması istifadəçilər arasında aparılan alqı-satqı, icarə, girov, barter və digər əmlak əməliyyatlarında vasitəçi, zəmanətçi, agent və ya tərəf deyildir. Platforma bu əməliyyatlardan irəli gələn hər hansı maddi zərər, itki, mübahisə, aldatma və ya qanun pozuntusuna görə heç bir hüquqi məsuliyyət daşımır.
Platforma elanların məzmununun, qiymətlərinin, əmlak xüsusiyyətlərinin, şəkillərin və digər məlumatların doğruluğuna zəmanət vermir. Elan sahibi yerləşdirdiyi məlumatların düzgünlüyünə tam məsuliyyət daşıyır. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 386-cı maddəsi əsasında yanlış məlumat verən tərəf tam məsuliyyət daşıyır.
Platforma texniki nasazlıqlar, server fasilələri, kiberhücumlar, force majeure halları (zəlzələ, sel, müharibə, pandemiya və s.) nəticəsində baş verən xidmət kəsilmələrinə görə məsuliyyət daşımır. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 421-ci maddəsi əsasında force majeure hallarında öhdəliklər icra edilmir.
Platforma üçüncü tərəf saytlarına, xidmətlərinə, ödəniş sistemlərinə və ya tətbiqlərinə keçidlər yerləşdirə bilər. Bu xidmətlərin fəaliyyəti, məzmunu və təhlükəsizliyinə görə platforma məsuliyyət daşımır.
Heç bir şəxsə əmlak müqaviləsi rəsmi notarial qaydada təsdiq edilmədən əvvəl BEH, AVANS, DEPOZIT və ya hər hansı ödəniş etməyin. Platforma bu cür ödənişlər nəticəsində baş verən maliyyə itkilərinə görə heç bir məsuliyyət daşımır. Azərbaycan Respublikasının "Notariat haqqında" Qanunu əsasında əmlak müqavilələri notarial qaydada rəsmiləşdirilməlidir.
Platforma şübhəli elanları aşkar etmək üçün AI texnologiyasından istifadə edir, lakin bütün fırıldaqçılıq hallarının qarşısını almağa zəmanət vermir. İstifadəçilər aşağıdakı hallarda xüsusilə diqqətli olmalıdır: bazar qiymətindən əhəmiyyətli dərəcədə aşağı qiymətlər, tələsik ödəniş tələbləri, şəxsiyyəti doğrulanmamış satıcılar, əmlakı göstərməkdən imtina edən satıcılar.
Hər hansı əmlak əməliyyatından əvvəl: (1) əmlakın hüquqi statusunu ASAN xidmət mərkəzlərindən yoxlayın; (2) müqaviləni lisenziyalı hüquqşünas vasitəsilə hazırlayın; (3) ödənişi yalnız notarial müqavilə imzalandıqdan sonra həyata keçirin; (4) əmlakı şəxsən nəzərdən keçirin.
Fırıldaqçılıq şübhəsi yarandıqda dərhal platformanın dəstək xidməti ilə əlaqə saxlayın və Azərbaycan Respublikası Daxili İşlər Nazirliyinin Kibertəhlükəsizlik Departamentinə (www.e-gov.az) müraciət edin.
İstifadəçi qeydiyyat zamanı düzgün, tam və aktual məlumat verməyə borcludur. Yanlış məlumat verməklə qeydiyyatdan keçən istifadəçinin hesabı xəbərdarlıq edilmədən silinə bilər. Azərbaycan Respublikasının "Şəxsi məlumatlar haqqında" Qanunu əsasında istifadəçi öz məlumatlarının doğruluğuna məsuliyyət daşıyır.
İstifadəçi yalnız özünə məxsus olan və ya satmaq/icarəyə vermək hüququna malik olduğu əmlaklar üçün elan yerləşdirə bilər. Saxta, yanıldıcı, qeyri-qanuni əmlaklar üçün elan yerləşdirmək qadağandır. Eyni əmlak üçün birdən çox elan yerləşdirmək spam hesab edilir.
Platformada aşağıdakılar qadağandır: başqa istifadəçiləri aldatmaq; spam, reklam və ya kommersiya mesajları göndərmək; platformanın texniki infrastrukturuna zərər vermək; başqa istifadəçilərin şəxsi məlumatlarını toplamaq; Azərbaycan qanunvericiliyini pozan hər hansı fəaliyyət.
İstifadəçi öz hesabının şifrəsini gizli saxlamağa və hesabından icazəsiz istifadə hallarını dərhal platformaya bildirməyə borcludur. Hesabdan icazəsiz istifadə nəticəsində baş verən zərərə görə platforma məsuliyyət daşımır.
Evsec.az platformasının dizaynı, loqosu, proqram kodu, AI alqoritmləri, verilənlər bazası strukturu və digər intellektual mülkiyyət elementləri Azərbaycan Respublikasının "Müəllif hüququ və əlaqəli hüquqlar haqqında" Qanunu ilə qorunur. Bu elementlərin icazəsiz istifadəsi qadağandır.
İstifadəçi platformaya yüklədiyi şəkillər, mətnlər və digər məzmunun müəllif hüquqlarına malik olduğunu təsdiqləyir. Platforma bu məzmunu xidmət göstərmək məqsədilə istifadə etmək hüququna malikdir. İstifadəçi başqasına məxsus müəllif hüquqları ilə qorunan məzmun yükləyərsə, bütün hüquqi məsuliyyəti özü daşıyır.
Bu şərtlərdən irəli gələn bütün mübahisələr Azərbaycan Respublikasının qanunvericiliyi əsasında həll edilir. Mübahisələr ilk növbədə danışıqlar yolu ilə həll edilməyə çalışılır. Razılığa gəlinmədikdə mübahisə Azərbaycan Respublikasının müvafiq məhkəmələrinin yurisdiksiyasına aiddir.
İstifadəçi platformaya qarşı şikayəti olduqda əvvəlcə info@azemlak.ai ünvanına yazılı müraciət etməlidir. Platforma 10 iş günü ərzində cavab verməyə çalışır. Məsələ həll edilmədikdə istifadəçi Azərbaycan Respublikasının İqtisadiyyat Nazirliyinin İstehlakçıların Hüquqlarının Müdafiəsi Departamentinə müraciət edə bilər.
Platforma istifadəçilər arasında baş verən mübahisələrə tərəf deyildir. Belə mübahisələr Azərbaycan Respublikasının Mülki Prosessual Məcəlləsi əsasında müvafiq məhkəmələrdə həll edilir. Platforma yalnız qanuni tələb əsasında müvafiq məlumatları təqdim edə bilər.
Tərəflər razılığa gəlsə, mübahisə Azərbaycan Respublikasının "Mediasiya haqqında" Qanunu (2019-cu il) əsasında mediasiya yolu ilə həll edilə bilər. Bu, daha sürətli və xərcsiz bir həll yoludur.
Platforma Azərbaycan Respublikasının "Şəxsi məlumatlar haqqında" Qanunu (2010-cu il) əsasında istifadəçilərin şəxsi məlumatlarını toplayır və işləyir. Toplanılan məlumatlar: ad, soyad, əlaqə məlumatları, əmlak axtarış tarixçəsi, platforma istifadə statistikası.
Şəxsi məlumatlar yalnız xidmət göstərmək, hesabı idarə etmək, təhlükəsizliyi təmin etmək və qanuni öhdəlikləri yerinə yetirmək məqsədilə istifadə edilir. İstifadəçinin açıq razılığı olmadan məlumatlar üçüncü tərəflərlə paylaşılmır, satılmır.
İstifadəçi öz şəxsi məlumatlarına dair aşağıdakı hüquqlara malikdir: məlumatlarına giriş hüququ; düzəliş tələb etmək hüququ; silinmə tələb etmək hüququ ("unudulmaq hüququ"); etiraz etmək hüququ. Bu hüquqları həyata keçirmək üçün info@azemlak.ai ünvanına müraciət edin.
Platforma aşağıdakı hallarda istifadəçinin hesabını xəbərdarlıq etmədən dayandıra və ya silə bilər: bu şərtlərin pozulması; qanunvericiliyin pozulması; fırıldaqçılıq şübhəsi; spam fəaliyyəti; platformanın texniki infrastrukturuna zərər vermə cəhdi.
İstifadəçi istənilən vaxt hesabını silə bilər. Hesabın silinməsi ilə birlikdə aktiv elanlar da silinir. Hesab silinməsindən əvvəl aktiv abunəliklər üçün geri qaytarma siyasəti ayrıca müəyyən edilir.
Platforma bu şərtləri istənilən vaxt dəyişdirmək hüququna malikdir. Əhəmiyyətli dəyişikliklər haqqında istifadəçilər email vasitəsilə 30 gün əvvəl xəbərdar edilir. Dəyişiklikdən sonra platformadan istifadəyə davam etmək yeni şərtlərin qəbul edilməsi kimi qiymətləndirilir.
Bu şərtlər 2026-cı il yanvar ayının 1-dən qüvvəyə minmişdir. Ən son versiya həmişə bu səhifədə mövcuddur.
Hüquqi Qeyd
Bu şərtlər Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsi (Maddə 14, 386, 421), "Elektron ticarət haqqında" Qanun (Maddə 9), "Şəxsi məlumatlar haqqında" Qanun, "Mediasiya haqqında" Qanun (2019) və "Notariat haqqında" Qanun əsasında hazırlanmışdır. Hər hansı sual üçün info@azemlak.ai ünvanına müraciət edin.