Çıxarış (kupça) nədir və necə yoxlanılır?

Daşınmaz əmlak alarkən ən vacib sənəd çıxarışdır (xalq arasında "kupça"). Bu sənəd mülkiyyət hüququnu təsdiq edir və alqı-satqının hüquqi təhlükəsizliyinin əsasını təşkil edir.

Çıxarış nədir?

Çıxarış — daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən verilən rəsmi sənəddir. O, əmlakın kimə məxsus olduğunu, ölçüsünü, ünvanını və üzərində məhdudiyyət (girov, həbs) olub-olmadığını göstərir.

Çıxarışda hansı məlumatlar var?

• Mülkiyyətçinin adı və məlumatları
• Əmlakın ünvanı və kadastr nömrəsi
• Sahə ölçüsü (mənzil və ya torpaq)
• Mülkiyyət növü və hüququn əsası
• Girov, həbs və ya digər məhdudiyyətlər

Necə yoxlanılır?

Satıcıdan çıxarışın orijinalını istəyin və üzərindəki adın onun şəxsiyyət vəsiqəsi ilə eyni olduğuna əmin olun. Əmlakın üzərində girov və ya məhkəmə mübahisəsi olmadığını təsdiqləmək üçün əmlak reyestrindən yenilənmiş çıxarış tələb etmək məsləhətdir.

Çıxarışı yoxlamadan heç bir beh və ya ödəniş etməyin — bu, əmlak alışında ən çox təkrarlanan səhvdir.

Təhlükəsiz alış

Evsec.az-da elanları araşdırarkən sənədləri hazır (çıxarışlı) əmlaklara üstünlük verin və sahiblə birbaşa əlaqə saxlayaraq bütün detalları aydınlaşdırın.