Ev alarkən nələrə diqqət etmək lazımdır?

Ev almaq ömürdə bir neçə dəfə edilən ən böyük qərarlardan biridir. Tələsik verilən qərar illərlə peşmançılığa səbəb ola bilər. Bu bələdçidə ev alarkən diqqət etməli olduğun ən vacib məqamları — sənədlərdən tutmuş texniki vəziyyətə qədər — sadə dildə izah edirik.

1. Sənədləri yoxlayın

Evin hüquqi təmizliyi hər şeydən vacibdir. Satıcının mülkiyyət hüququnu təsdiq edən çıxarışı (kupçanı) mütləq görün və adının sənəddə göstərilən şəxslə eyni olduğuna əmin olun.

• Daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarış (kupça) orijinaldır?
• Evin üzərində ipoteka, həbs və ya başqa məhdudiyyət var?
• Bütün mülkiyyətçilər (əgər bir neçədirsə) satışa razıdır?
• Kommunal borclar (işıq, su, qaz) qalıbmı?

2. Texniki vəziyyəti diqqətlə nəzərdən keçirin

Təzə boya bəzən ciddi problemləri gizlədir. Divarlarda rütubət ləkələri, çatlar, pəncərə və qapıların vəziyyəti, santexnika və elektrik xətlərini yoxlayın. Mümkünsə, bir usta ilə birlikdə baxışa gedin.

3. Binanın və mərtəbənin xüsusiyyətləri

• Bina neçənci ildə tikilib və seysmik tələblərə cavab verir?
• Lift varmı və işləkdirmi? (xüsusən yuxarı mərtəbələr üçün)
• Mərtəbə sizə uyğundur? İlk mərtəbə rütubət, son mərtəbə dam problemi verə bilər.
• İstilik sistemi — mərkəzi, kombi, yoxsa yoxdur?

4. Yerləşmə və infrastruktur

Evin özü qədər onun yerləşdiyi ərazi də vacibdir. Yaxınlıqda məktəb, xəstəxana, market, ictimai nəqliyyat dayanacağı olması gündəlik həyatı asanlaşdırır və gələcəkdə evin dəyərini artırır.

5. Qiyməti müqayisə edin

Eyni rayonda, oxşar sahə və vəziyyətdə olan evlərin qiymətlərini araşdırın. Evsec.az-da rayon və otaq sayına görə filtrləyərək real bazar qiymətini asanlıqla görə bilərsiniz. Bazardan xeyli aşağı qiymət çox vaxt gizli problemin əlamətidir.

Qızıl qayda: heç vaxt evi yalnız şəkillərə baxaraq almayın. Mütləq yerində, gündüz işığında baxış keçirin.

Yekun

Ev almaq səbir və diqqət tələb edən prosesdir. Sənədləri yoxlamaq, texniki vəziyyəti nəzərdən keçirmək və qiyməti müqayisə etmək — bu üç addım sizi çox riskdən qoruyur. Evsec.az-da minlərlə yoxlanılmış elan arasından özünüzə uyğun evi tapa bilərsiniz.